«Бюро Недвижимости Кузбасса» (Западная Сибирь, Кемеровская область, г. Новокузнецк), недвижимость новокузнецка, ипотека, кредиты, оценка

Наши услуги, адреса филиалов «Горячие» предложения недвижимости в Новокузнецке Статьи, обзоры и полезные советы, посвященные недвижимости Работники «Бюро Недвижимости Кузбасса» Полезный софт, официальные документы по недвижимости

Подробная информация атласные ленты интернет магазин у нас.

Точечной застройке сказали «нет»

06 августа 2007

Точечное строительство, когда новый дом возводят в уже сложившемся квартале, — в последние годы явление в столице неизбежное. Сегодня власти города приняли принципиальное решение по ограничению такой практики. Проводя в субботу, 28 июля, традиционный объезд, первый заместитель мэра Москвы, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин уделил данной проблеме повышенное внимание.

В частности, конфликтная ситуация с возведением жилого дома сложилась в Ангеловом переулке (Митино). Как рассказал на совещании в штабе строительства жилого комплекса «Велтон Парк» на проспекте Маршала Жукова заместитель префекта Северо-Западного административного округа Павел Козлов, застройщик, имеющий все разрешающие документы, длительное время не может приступить к работам из-за протестов жителей. Не помогло даже решение суда, признавшего правоту строительной компании. Выслушав пояснения представителя префектуры, Владимир Ресин дал распоряжение не возводить здание.

В беседе с журналистами руководитель столичного стройкомплекса отметил: «Этот дом относится к точечной застройке, поэтому мы следуем тому решению, которое уже принято мэром Москвы. Я думаю, что мы там строить не будем. Все затраты, которые понесла компания-застройщик, мы ей компенсируем».

При этом на тех площадках, где работы уже идут, их не станут прекращать. Отныне любой инвестиционный контракт на застройку — как в центре, так и на периферии — должен сопровождаться официальной справкой на имя мэра о том, что проектируемый объект не является уплотнительным. Строительство внутри кварталов если и будет, то выборочное. К примеру, если снесут аварийный дом, на его месте возведут новый, современный, но в тех же объемах, что и старый.

По мнению В.Ресина, на смену точечному строительству постепенно приходит комплексная реконструкция городских территорий. Например, в районе Хорошево-Мневники на северо-западе Москвы набирает ход комплексная реконструкция жилых кварталов 74, 75, 76, 82.

Как отмечалось на совещании в штабе строительства «Велтон-Парка», кварталы 74–76 освободят от пятиэтажек сносимых серий (К-7, II-32) к 2010 году. В частности, только в квартале 74 на их месте намечено возвести 157 тыс. кв. м жилья, школу, два детских сада. В апреле — июне будущего года здесь сдадут три стартовых дома общей площадью 27 тыс. кв. м.

Они предназначены для переселения жителей. Полностью реконструкцию всех четырех кварталов со строительством современных зданий и объектов социально-бытового назначения завершат в 2011 году. Основным инвестором-застройщиком является компания «Крост».

Всего же в текущем году на северо-западе столицы будет построено 511,4 тыс. кв. м жилья, 47,4 тыс. из которых возведут за счет городского бюджета. Появится также школа на 550 мест и 11 детских садов.

Из Хорошево-Мневников В.Ресин отправился в штаб строительства экспериментального жилого района Куркино. На совещании стало известно, что в 2007 году здесь построят 44,8 тыс. кв. м жилья, из них 25 тыс. кв. м уже сдано в I полугодии. Предстоит возвести два гаража на 1000 машино-мест, детский сад, а также ко Дню города привести в порядок девять скверов, в том числе благоустроить парк «Дубрава» и разбить бульвар на Соколово-Мещерской улице.

Некрасовка

В управе района Люблино Владимир Ресин заслушал доклады по каждому из возводимых в Юго-Восточном административном округе жилых домов. Основное внимание на встрече с застройщиками было уделено ходу работ в районе Некрасовка — главная строительная площадка юго-востока столицы.

В текущем году в Некрасовке предполагают построить 120 тыс. кв. м социального жилья, однако ввод 40 тыс. кв. м находится под угрозой срыва. Дело в том, что территория, где запланировано возведение трех жилых корпусов, занята 530 гаражами. Их собственники не хотят переводить автомобили на уже сооруженную временную охраняемую автостоянку на период строительства капитального гаража. Автовладельцы отказываются и от денежных компенсаций. В результате жители Некрасовки, которые должны переехать в новые дома из ветхих пятиэтажек, могут остаться без жилья. А этого, по мнению В.Ресина, допускать нельзя. «Освобождение территории от гаражей — это принципиальный вопрос, и его необходимо решить в кратчайшие сроки. Ведь речь идет о строительстве комфортабельного жилья для переселения жителей той же Некрасовки», — заявил на совещании чиновник.

Власти города уже приняли решение об увеличении практически в два раза денежных компенсаций за вывод построек — с 7 до 12 тыс. долл.

К выплатам должны приступить в ближайшее время. Одновременно префектура Юго-Восточного округа направила в суд исковые заявления на владельцев гаражей.

Ускоренными темпами идет проектирование нового капитального паркинга. Его строительство, по мнению В.Ресина, должно разрядить обстановку в Некрасовке. Уже известно, что гараж будет иметь три подземных и семь надземных этажей и вместит 660 машин. По планам строителей, возведение паркинга начнется в начале октября нынешнего года, продлится около девяти месяцев и завершится ближе к лету. Стоимость одного машино-места в нем примерно будет равна размеру компенсации, которую получат автовладельцы.

Владимир Ресин призвал строителей не тянуть со сроками начала работ: «Как только люди получат компенсацию, сразу освобождайте гаражи и приступайте к работам. Не должно получиться так, что и деньги отдадим, и временную стоянку организуем, а дома в этом году не возведем».

На совещании также сообщалось, что до октября этого года должны завершиться работы по рекультивации территории квартала Е района Печатники.

По словам В.Ресина, сразу после этого Печатники начнут застраивать. Там намечено возвести сотни тысяч квадратных метров жилья. Всего же в нынешнем году в ЮВАО запланировано ввести в эксплуатацию 420,5 тыс. кв. м жилых площадей, четыре школы на 550 мест каждая и десять детсадов.

Районы Марфино и Бутырский

Субботний объезд В.Ресин и недавно назначенный его первым заместителем бывший глава Комплекса городского хозяйства города Петр Аксенов завершили на северо-востоке столицы. На совещании в здании гостиницы «Останкино» были уточнены объемы жилья, которое появится в Марфино и микрорайоне 78 района Бутырский.

В ходе комплексной реконструкции района Марфино из 119 жилых домов предстоит разрушить 52. При сносе ветхого фонда район «теряет» 169,4 тыс. кв. м, но по окончании строительства получает 675 тыс. кв. м жилья, 234 тыс. кв. м площадей административных зданий и 60 тыс. кв. м встроенно-пристроенных помещений. Реконструкцию Марфина предполагают начать во II полугодии с кварталов 51–52 (совхоз «Марфинский»). В настоящее время инвестор ЗАО «Ведис-Групп» завершает снос теплиц на территории совхоза. В будущем году там появится первые три дома площадью 60 тыс. кв. м,их передадут переселенцам района Марфино.

Глава стройкомплекса обратил внимание журналистов на тот факт, что в рамках реконструкции Марфина возведут высотное жилое здание по программе «Новое кольцо Москвы». Сегодня уже сделаны проекты планировки и застройки района. В департаменте экономической политики города делают расчеты и готовят документацию для проведения конкурса. В ближайшее время эту высотку выставят на тендер. К 2009 году она должна быть возведена.

В микрорайоне 78 района Бутырский предстоит снести 19 пятиэтажек. На освободившейся территории предполагают построить восемь жилых корпусов площадью 123 тыс. кв. м, гараж, школу, детские дошкольные учреждения. К концу года в микрорайоне появится первая новостройка, в следующем году — вторая… Это позволит начать в районе «волновое» переселение жителей из старых в новые дома.





Rambler's Top100
Hosting www.nvkz.com
«Дипломник» - дипломные, курсовые работы и рефераты на заказ
Недвижимость он-лайн