«Бюро Недвижимости Кузбасса» (Западная Сибирь, Кемеровская область, г. Новокузнецк), недвижимость новокузнецка, ипотека, кредиты, оценка

Наши услуги, адреса филиалов «Горячие» предложения недвижимости в Новокузнецке Статьи, обзоры и полезные советы, посвященные недвижимости Работники «Бюро Недвижимости Кузбасса» Полезный софт, официальные документы по недвижимости


Вопрос — ответ: коммунальные платежи

03 сентября 2007

Все законопослушные граждане обязаны ежемесячно оплачивать коммунальные услуги. На вопросы читателей, связанные с коммунальными платежами, отвечает юрист Алексей АБРАМОВ.

— В каких официальных документах я могу найти информацию о субсидиях, которые предоставляются в Москве на оплату коммунальных услуг?

— В настоящее время действуют следующие нормативно-правовые акты, касающиеся субсидий:

Жилищный кодекс (ЖК) РФ;

Постановление Правительства РФ № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» от 14.12.2005 года;

Закон г. Москвы № 54 «О стандартах города Москвы, применяемых при определении прав граждан на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» от 01.11.2006 года.

— В связи с тяжелой финансовой ситуацией мы не оплачивали коммунальные услуги и жилье в течение трех месяцев. Какая ответственность предусмотрена за несвоевременную оплату?

— В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

А если наниматель и проживающие с ним члены семьи более шести месяцев не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, их могут выселить в судебном порядке, что предусмотрено ст. 90 ЖК РФ. Однако если в суде ответчики докажут наличие уважительных причин для неоплаты, то, возможно, таких жестких мер не последует.

Должников выселяют в другое помещение, где они будут жить также по договору социального найма. Стоит заметить, что новая квартира обычно намного меньше прежней. В подобных случаях ЖК РФ оставляет на одного члена семьи не менее 6 кв. м жилого помещения, в то время как норма предоставления — 18 кв. м.

— В каких законах установлены льготы по оплате коммунальных услуг в Москве?

— В столице действует Закон № 70 «О мерах социальной поддержки отдельных категорий жителей города Москвы» от 03.11.2004 года. Остается в силе и Постановление правительства Москвы № 850-ПП «О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг» от 07.12.2004 года.

— Мои родители-пенсионеры с мая по сентябрь живут на даче. Могут ли они не оплачивать коммунальные услуги за время отсутствия?

— Перерасчет за жилищно-коммунальные услуги при временном отсутствии граждан установлен Постановлением Правительства РФ № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» от 23.05.2006 года. В столице также действует распоряжение правительства Москвы № 1260-РП «О расчетах за жилищно-коммунальные услуги при временном отсутствии граждан по месту жительства» от 25.12.1995 года.

В соответствии с последним документом граждане при временном отсутствии по месту постоянного проживания (прописки) освобождаются от обязанностей по оплате услуг за вывоз бытового мусора, газ, водопровод, канализацию, горячее водоснабжение за весь период отсутствия, но в пределах срока исковой давности (три года), исходя из полного количества суток отсутствия гражданина, фактического количества дней подачи горячей воды (плановое отключение на 21 день не учитывается). Свое отсутствие необходимо документально подтвердить.

К рассмотрению принимаются:

официальная справка организации или предприятия о командировке, справка из больницы, дома отдыха, санатория, дачного кооператива и т. п.;

заявление плательщика (в случае пребывания его в таком месте, откуда невозможно представить официальный документ), подписанное соседями по этажу (коммунальной квартире), с указанием, что лица, подписавшие его (не менее двух), сами в указанный период не выезжали.

Перерасчет по отоплению и жилищным услугам при временном отсутствии граждан по месту жительства не производится.

— В каких случаях наниматель может быть освобожден от платы за жилье (платы за наем)?

— В соответствии с п. 9 ст. 156 ЖК РФ от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) освобождаются малоимущие наниматели.

Малоимущими граждан признают органы местного самоуправления с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в их собственности и подлежащего налогообложению. В столице действует Закон г. Москвы № 7 «О порядке признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях» от 25.01.2006 года.

— Какие в Москве действуют стандарты при определении права на субсидию?

— Размер субсидии рассчитывают с учетом таких стандартов, как:

нормативная площадь жилого помещения;

стоимость жилищно-коммунальных услуг;

максимально допустимая доля расходов семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Размер стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, составляет:

для одиноко проживающего гражданина — 33 кв. м общей площади жилого помещения;

для семьи из трех и более человек — 18 кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи;

для семьи из двух человек — 42 кв. м общей площади жилого помещения.

— Я инвалид II группы. Недавно сын подарил мне однокомнатную квартиру. Таким образом, в собственности у меня оказалось две квартиры. Хотелось бы узнать подробнее о льготах по оплате за ЖКХ инвалидам II группы. Распространяются ли они на вторую квартиру?

— В соответствии с Постановлением правительства Москвы № 850-ПП «О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки гражданам по оплате жилья и коммунальных услуг» от 07.12.2004 года инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов в возрасте до 18 лет, предоставляют следующие льготы:

оплата в размере 50 % стоимости занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах — жилой площади) государственного и муниципального жилищного фонда;

оплата в размере 50 % стоимости коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, канализация, горячее водоснабжение (подогрев воды), электроэнергия, газ) независимо от вида жилищного фонда. Проживающим в домах без центрального отопления предоставляется скидка в размере 50 % от стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению;

оплата в размере 50 % стоимости вывоза и обезвреживания твердых бытовых отходов независимо от вида жилищного фонда.

В соответствии с названным документом скидки по оплате жилищно-коммунальных услуг предоставляются гражданам не более чем на одну квартиру (жилое помещение).

— Будучи многодетной матерью, я пользовалась льготами по оплате коммунальных услуг. Несколько месяцев назад меня признали инвалидом II группы. Как решается вопрос о льготах, если гражданин имеет несколько оснований для уменьшения платы за ЖКХ?

— Как следует из постановления правительства Москвы, если наниматель или собственник жилого помещения имеет право на меры социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг по двум и более основаниям, платежи начисляют по одному из них на его выбор.





Rambler's Top100
Hosting www.nvkz.com
«Дипломник» - дипломные, курсовые работы и рефераты на заказ
Недвижимость он-лайн