«Бюро Недвижимости Кузбасса» (Западная Сибирь, Кемеровская область, г. Новокузнецк), недвижимость новокузнецка, ипотека, кредиты, оценка

Наши услуги, адреса филиалов «Горячие» предложения недвижимости в Новокузнецке Статьи, обзоры и полезные советы, посвященные недвижимости Работники «Бюро Недвижимости Кузбасса» Полезный софт, официальные документы по недвижимости


Наукоград с космическим уклоном

Нынешний Королев образован из нескольких сел, существовавших здесь достаточно давно. В 1928 году поселок Подлипки получил имя «всероссийского старосты» М. И. Калинина, в 1938 году он стал городом, а в 1996 году был переименован в Королев. Научно-производственная составляющая экономики определила его дальнейшее развитие — начиная с конструкторского бюро под руководством В. Г. Грабина на базе артиллерийского завода, эвакуированного сюда из Петрограда в 1918 году, и заканчивая сегодняшними предприятиями ракетно-космической промышленности. С 1946 года в городе трудился и жил академик С. П. Королев, возглавлявший совет главных конструкторов ракетно-космического комплекса страны. Тут расположен всемирно известный Центр управления космическими полетами (ЦУП), ракетно-космический комплекс «Энергия», ЦНИИмаш, корпорация «Тактическое ракетное вооружение» и другие ведущие предприятия отрасли.

В целях создания условий для сохранения и развития научно-технического потенциала и мощной производственно-конструкторской базы самолето- и ракетостроения Королеву был присвоен статус наукограда, второго в Российской Федерации. Это событие произошло в День космонавтики — 12 апреля 2001 года, а через год утвердили программу развития Королева до 2025 года.

Новый статус накладывает определенные обязательства на руководство и жителей города. Прежде всего это касается поддержания высокого образовательного уровня населения, ведь большая его часть трудится на наукоемких предприятиях. Правда, и сегодня уже около 70 % жителей имеют высшее и среднетехническое образование. Кроме того, город заботится о создании благоприятного инвестиционного климата, а также о международном сотрудничестве в научной, культурной и социальной сферах.

Если говорить о строительном комплексе Королева, то надо упомянуть и прошлые смелые эксперименты, и сегодняшнюю активность в данной сфере. Еще в 80-х годах XX века здесь была реализована новая идея создания молодежных жилищных кооперативов и построены три дома на проспекте Космонавтов. А в 2006 году сдано уже более 107 тыс. кв. м жилья, возведены социальные и культурные объекты. Однако, по словам руководителей города, резервы точечной застройки исчерпаны, поэтому взят курс на комплексное освоение территорий, в том числе освобождаемых от ветхих домов.

Концепция проекта

В новый градостроительный план успешно вписывается жилой комплекс «На высоте», возводимый в районе Болшево, между улицами Декабристов, Матросова, Строителей и проездом Макаренко. По словам застройщиков, его название возникло ассоциативно. Город Королев — прежде всего научный космический центр страны, и понятия «небо», «космос», «высота» приходят на ум при одном его упоминании.

Комплекс расположен в самом сердце наукограда. Силуэт пяти разновысотных зданий, предусмотренных проектом, в некоторых ракурсах напоминает плавно поднимающуюся вверх стрелу или ракету. Впечатление усиливается и благодаря цветовому оформлению фасадов. А в логотип новостройки включено изображение знаменитого обелиска покорителям космоса на ВВЦ. Строители уверены, что современные комфортные дома тоже окажутся на высоте по качеству и функциональности. А их жителями станут люди целеустремленные и активные.

Характеристика объекта

Комплекс «На Высоте» состоит из пяти жилых зданий различного размера — в них от 12 до 24 этажей. Корпуса № 4 и 5 — это высокие башни, представляющие собой логическое завершение поднимающейся линии домов.

Строительство ведется в три очереди: первая — возведение корпуса № 1, вторая — корпусов № 2 и 4, третья — № 3 и 5. В настоящее время заканчивается сооружение 19-этажной шестой секции корпуса № 1. Основу зданий составляют железобетонные каркасные конструкции, наружные стены облицованы кирпичом.

В завершаемой секции корпуса № 1 располагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 38 до 83 кв. м с просторными кухнями, большими прихожими и остекленными лоджиями. Высота потолков 2,8 м. В квартирах будут пластиковые стеклопакеты и металлические входные двери. Для обеспечения горячей водой и отоплением в третьей секции корпуса № 1 оборудован индивидуальный тепловой пункт. В каждой секции предусмотрено по грузовому и пассажирскому лифтам.

Владельцы машин смогут воспользоваться наземными и подземными автостоянками. Одна из них расположится под корпусами № 2 и 4, другая — под корпусами № 3 и 5.

Инфраструктура, экология, транспорт

Комплекс будет обеспечен необходимым набором объектов инфраструктуры: на первых этажах домов разместятся предприятия сферы услуг. Помимо этого жители смогут воспользоваться всеми социальными объектами центра города: магазинами, ресторанами, школами, детскими садами и пр. В двух минутах ходьбы от новостроек проходит главная улица Королева — проспект Космонавтов.

На территории жилого комплекса будут высажены деревья, созданы зоны отдыха, детские и спортивные игровые площадки. Кроме того, в Королеве имеются парки, скверы, лесные зоны. Площадь зеленых насаждений тут составляет около 33 %, а с юга к городу примыкает национальный парк «Лосиный остров».

В планах на ближайшие год-два — строительство спорткомплекса в пойме Клязьмы, в поселке Первомайский, а также реконструкция действующих стадионов «Вымпел» и «Металлист». Прокладка новых магистралей и обходных дорог на северной и южной окраине Королева должна решить проблему некоторой территориальной разобщенности наукограда.

От московской станции метро «ВДНХ» до Королева и обратно курсируют автобусы и маршрутки. Можно доехать до города и по железной дороге — от Ярославского вокзала до станции Болшево. Это займет примерно полчаса. Дорога по Ярославскому шоссе пока отнимает больше времени, однако скоро ситуация изменится: у въезда в город сооружают транспортную развязку, которая позволит избавиться от автомобильных пробок на перегруженном участке магистрали М-8. Частично она откроется уже в 2007 году, а полностью будет завершена в 2008-м. Чтобы новая эстакада не заслоняла символ Королева — ракету «Р-2», стоящую вблизи новой развязки, монумент поднимут на высоту 12 м.

Справка об объекте

Жилой комплекс: «На Высоте».

Адрес: Московская обл., г. Королев, пр. Макаренко, мкр-н № 4, корп. 1, 2, 3, 4, 5.

Тип домов: каркасные безригельные, наружные стены из кирпича.

Этажность: 19 этажей (корп. 1, секция 6), 12–19 этажей (корп. 2), 24 этажа (корп. 4, 5), 9–17 этажей (корп. 3).

Общая площадь: 105,2 тыс. кв. м (жилые и нежилые помещения).

Количество корпусов: 5.





Rambler's Top100
Hosting www.nvkz.com
«Дипломник» - дипломные, курсовые работы и рефераты на заказ
Недвижимость он-лайн