«Бюро Недвижимости Кузбасса» (Западная Сибирь, Кемеровская область, г. Новокузнецк), недвижимость новокузнецка, ипотека, кредиты, оценка

Наши услуги, адреса филиалов «Горячие» предложения недвижимости в Новокузнецке Статьи, обзоры и полезные советы, посвященные недвижимости Работники «Бюро Недвижимости Кузбасса» Полезный софт, официальные документы по недвижимости


Современные дома типовых серий. Панельный калейдоскоп

10 сентября 2007

Когда говорят «панельный дом», многие представляют себе хрущевские клетушки с убогими кухнями, где едва помещается обеденный стол, а также совмещенный крохотный санузел, низкие потолки, тонкие стены, сквозь которые легко проникают и голоса соседей, и летняя жара, и зимний холод… До сих пор риелторы частенько слышат знакомую фразу: «Только кирпич, панель не предлагать».

Совсем другая панель

Следует отметить, что современные панельные типовые дома отличаются от своих предшественников, как день от ночи. Изменения начинаются с «одежки» — внешний вид современной панели презентабелен и радует глаз тщательностью отделки, гармоничными пропорциями и прихотливыми цветовыми сочетаниями, что делает здания достойными составляющими современных столичных и пригородных районов. Конструктивные особенности и прочность новых жилищ позволяют проводить самый сложный евроремонт, который в пятиэтажной хрущевке способен вызвать обрушение потолка. Казалось бы, типовые дома проигрывают в планировках квартир зданиям, строящимся по индивидуальным проектам, не давая возможности свободно конструировать пространство, однако на практике это иногда становится больше плюсом, чем минусом. Как известно, одним из существенных недостатков новостроек является то, что въехать в квартиру со свободной планировкой получится только после длительного ремонта. В случае же с панельными домами покупатель может выбрать из многообразия готовых решений то, что подойдет именно ему. А о трешках размером с однушку забудьте — в современной панели вас встретят квартиры улучшенной планировки с просторными комнатами, большими кухнями и санузлами, элегантными эркерами, разнообразными подсобными помещениями. Кухни оснащают электроплитами, вместо чугунных батарей ставят современные плоские радиаторы, дающие возможность регулировать мощность отопления, лоджии и балконы заранее утепляют и остекляют, а окна оснащают пластиковыми стеклопакетами.

Серий новых типовых домов достаточно много, но популярностью у девелоперов пользуются не все, а лишь те, которыми в основном застраивают новые районы Москвы и области, а также площадки в старых районах города. Впрочем, иногда современные панели появляются даже в Центральном округе, в районах между Садовым и Третьим транспортным кольцом. Чем же объясняется такая любовь застройщиков и покупателей? Очевидно, в первую очередь улучшенной планировкой квартир и большим количеством вариантов их расположения — во многих зданиях одной и той же серии есть возможность варьировать поэтажный план при том же самом фасаде. Фасад — второй «кит» популярности, ведь все лидеры отличаются интересным и неординарным внешним видом, причем порой нельзя на глаз отличить панельный дом от монолитного или кирпичного благодаря красивой и аккуратной облицовке бетоном, разноцветной плиткой, керамогранитом или облицовочным кирпичом. Третий нюанс — развитая внутренняя инфраструктура зданий. Помимо современных лифтов, широких пожарных лестниц и просторных холлов во многих домах сейчас появляются помещения для консьержа, комнаты для хранения детских колясок и велосипедов, кабинеты для работы ТСЖ и даже подземные гаражи.

Серия П-44Т

На сегодняшний день в панельном домостроении лидирует П-44Т (производит ОАО «ДСК-1»). Ее «предок» — П-44 появился еще в 1979 году, но сейчас изменились как конструкция, так и планировка зданий. Внешне дом данной серии похож на кирпичный — фасады облицованы красным кирпичом, который оттеняют белые эркеры и лоджии. Здания (в основном 17-этажные) собирают из прямых и угловых секций, образуя П-образную или Т-образную конфигурацию, на площадке размещают по четыре квартиры. Достаточно большие кухни (8–11 кв. м), отсутствие смежных комнат, удобные ванные, широкие прихожие, а также балконы делают квартиры в этих зданиях удобными и комфортными для проживания. Огромный плюс планировки — отсутствие вентиляционных блоков на кухнях (это одно из отличий от П-44), просторные раздельные санузлы, широкие прихожие. Площадь однокомнатных квартир составляет 38 кв. м, двухкомнатных — от 51 до 60 кв. м, трехкомнатных —от 73 до 82 кв. м. Двух- и трехкомнатные квартиры являются трехсторонними и имеют по две лоджии. Кроме П-44Т все большую любовь завоевывает новая продукция «ДСК-1»: усовершенствованные дома серий П-44К, П-44ТМ, ТМ-25.





Rambler's Top100
Hosting www.nvkz.com
«Дипломник» - дипломные, курсовые работы и рефераты на заказ
Недвижимость он-лайн