ЂЅюро Ќедвижимости  узбассаї («ападна€ —ибирь,  емеровска€ область, г. Ќовокузнецк), недвижимость новокузнецка, ипотека, кредиты, оценка

Ќаши услуги, адреса филиалов Ђ√ор€чиеї предложени€ недвижимости в Ќовокузнецке —татьи, обзоры и полезные советы, посв€щенные недвижимости –аботники ЂЅюро Ќедвижимости  узбассаї ѕолезный софт, официальные документы по недвижимости

–Я–Ъ –Ґ–Ш–†–° –Ї—А—Г–њ–љ–µ–є—И–Є–є –њ—А–Њ–Є–Ј–≤–Њ–і–Є—В–µ–ї—М —В–µ—А–Љ–Њ–Љ—Г—Д—В—Л




≈сли вы попали в завещание...

Ќередко из-за наследства между родственниками разгораютс€ насто€щие баталии. –адость от получени€ в наследство квартиры или дачи омрачаетс€ тем, что прежде чем вы сможете этим недвижимым имуществом распор€жатьс€ (продать или подарить), вам необходимо заплатить налоги. ѕорой довольно приличные.

ƒо конца сент€бр€ минувшего года грустнее всех было женам ушедших в мир иной. ≈сли усопший супруг вносил их в завещание, то они шли в графе "прочие наследники" и платили... раза в 3 больше.

ƒавайте рассмотрим это на нагл€дном примере.

ѕолучила жена или брат умершего в наследство 2-комнатную квартиру общей площадью 46 квадратных метров (30 из них жилой) в 9-этажном панельном доме постройки 70-х годов. ѕо Ѕ“» она оцениваетс€ в 281 000 рублей. ≈сли стоимость имущества превышает 2550-кратный минимальный размер оплаты труда (см. таблицу ниже), то наследники первой очереди плат€т 127,5-кратный ћ–ќ“ +15% от стоимости имущества, превышающего 2550-кратный ћ–ќ“. —читаем: 127,5 умножаем на 100 рублей (хот€ сегодн€ ћ–ќ“ составл€ет 720 руб., но дл€ исчислени€ налогов, сборов и административных штрафов примен€тс€ базова€ сумма 100 руб.) и получаем 12 750 рублей.   этой сумме плюсуем 15%, которые превышают 2550-кратный ћ–ќ“. »з стоимости квартиры в 281 000 рублей вычитаем 255 000 = 26 000 рублей. 15% от этой суммы будет равн€тьс€ 3900 рубл€м. «атем 12 750 и 3900 складываем, и получаетс€, что сумма налога дл€ наследников первой очереди будет составл€ть 16 тыс€ч 650 рублей.

“очно так же просчитаем налоги, которые плат€т наследники второй очереди и другие. » если посмотрим этот расчет, то увидим, что разница между наследниками первой очереди и "другими" составл€ет 36 250 рублей, а между "другими" и второй очередью - 19 600 рублей.

ќтныне же, после решени€  онституционного cуда от 30 сент€бр€ 2004 года, если жена попала в завещание, то все равно при исчислении налога будет учитыватьс€ степень родства. » если раньше с нее вз€ли бы по графе "прочие", то сейчас она, доказав документально свое родство, заплатит гораздо меньше.

ƒл€ решени€  онституционного суда никакого срока по вступлению его в силу не определено - оно становитс€ "рабочим" сразу же после прин€ти€. “олько вот в налоговых инспекци€х об этом не знают или не хот€т знать, и исчисление налогов идет по старой схеме.  ак полагает юрист агентства недвижимости "–ескор" Ћюдмила —аушкина, было бы наивно думать, что налоговики так сразу и возьмутс€ все пересчитывать. ѕоэтому если нет большой необходимости, то можно не спешить с уплатой налога. »звещение вам вышлют. » если вы, к примеру, €вл€етесь супругом/супругой умершего человека, а вам насчитали налог по графе "прочие наследники", то берите решение  —, прикладывайте его к за€влению о перерасчете налога на наследство. ∆дите письменного ответа из районной налоговой инспекции. ≈сли он будет отрицательным, то далее вам следует обратитьс€ в вышесто€щую организацию или в суд.

 ак считают юристы, наверн€ка до суда дело не дойдет, потому что решение  — не требует внесени€ изменений в налоговое законодательство. ѕросто ћинистерство по налогам и сборам должно переслать в нижесто€щие организации новый текст инструктивного письма по исчислению налогов на наследство. Ѕез этого документа чиновники низшего звена ответственность на себ€ брать не будут.

√азета " вартирный р€д"

Rambler's Top100
Hosting www.nvkz.com
Ђƒипломникї - дипломные, курсовые работы и рефераты на заказ
Ќедвижимость он-лайн