«Бюро Недвижимости Кузбасса» (Западная Сибирь, Кемеровская область, г. Новокузнецк), недвижимость новокузнецка, ипотека, кредиты, оценка

Наши услуги, адреса филиалов «Горячие» предложения недвижимости в Новокузнецке Статьи, обзоры и полезные советы, посвященные недвижимости Работники «Бюро Недвижимости Кузбасса» Полезный софт, официальные документы по недвижимости






Приватизация.

Для всех нас не секрет, что при приватизации мы получаем огромную выгоду. Прежде всего, мы становимся хозяевами своего имущества, что в нашем государстве очень важно - сегодня я в квартире живу, а завтра меня переселят неизвестно куда, но если я собственник, то мой дом - моя крепость. Очевидно, что приватизация дает значительное преимущество и в решении жилищных вопросов. Мы всегда можем предложить на продажу свою квартиру, а взамен выбрать из огромного числа других самую лучшую (или по средствам), в то время как при обмене вероятность того, что вашей квартирой заинтересуется человек, чья квартира вам понравится, ничтожно мала. В свою очередь при покупке квартиры вы тоже хотите ей владеть и распоряжаться по своему усмотрению, тут-то нам в помощь и пришла приватизация.

Как стать собственником своего имущества? Сразу скажем - этот процесс требует определенных затрат времени и сил. Сначала вам потребуется посетить отдел приватизации городской администрации (ул. Спартака, 24). Для этого постарайтесь заранее позвонить туда и выяснить график работы. Возможно, там вас ждет так называемый "первичный" прием, чтобы просто рассказать что такое приватизация, и какие действия требуются от вас. Это неплохой вариант - специалист посмотрит документы всех участников приватизации и возможно вручит памятку, какие документы и где придется собирать, а также квитанции для оплаты. Здесь вы получите бланк заявления на приватизацию.

В БТИ вам надо получить поэтажный план. Сначала вы сделаете заказ, потом надо бежать в сберкассу, далее любезно предоставить квитанцию об оплате опять в БТИ и только потом вам скажут, когда план будет готов. От срока его изготовления (от одного дня до двух недель) зависит и сумма, которую вам придется за него уплатить.

В ЖЭКе (или заменяющей его организации) вам необходимо взять копию поквартирной карточки. При этом ордер, на основании которого вы в эту квартиру въехали, должен быть у вас на руках. Здесь же старший паспортист должен заверить ваше заявление на приватизацию. В общем-то все несложно.

Всегда проверяйте, чтобы во всех документах не было неточностей, а цифры в справках ЖЭКа, БТИ и ордере совпадают, если что не так требуйте выдачу справки о верном толковании документа!

И последнее, нужно обязательно сделать ксерокопии паспортов и свидетельств о рождении всех участников приватизации в двух экземплярах.

Со всеми документами вы направляетесь в отдел приватизации. Там должны присутствовать все совершеннолетние участники или их доверенные лица. Количество принимаемых в день людей может быть достаточно ограниченно, поэтому приготовьтесь к существенной потере времени.

После получения договора на приватизацию жилья (точнее – «Договора о передаче жилой площади в собственность граждан») необходимо опять посетить БТИ и взять выписку из технического паспорта жилплощади. И здесь цена напрямую связана со сроками. Вы можете выбрать наиболее подходящий для вас вариант. С выпиской и документами полученными в отделе приватизации отправляемся в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, отдел г. Новокузнецка, ул. Кирова, 57. Кстати многие до сих пор называют это управление Учреждением юстиции. Регистрация права собственности по договору приватизации на сегодня стоит 500 рублей, вне зависимости от числа собственников жилья.

Получить свидетельство о государственной регистрации права собственности вы можете через месяц с момента подачи пакета документов. Следует сказать, что по действующему законодательству РФ, право собственности на недвижимость возникает именно с момента государственной его регистрации.

После этого наступает последний этап. Нужно посетить районную налоговую инспекцию, где встать на учет для уплаты необходимых налогов на вашу новую собственность.

Завершение программы «относительно бесплатной» передачи жилья в собственность ожидается в 2007 года, однако эти сроки уже не раз переносились и корректировались.

Напомним, что вы всегда можете обратиться за консультацией к специалистам «Бюро Недвижимости Кузбасса». Желаем вам удачи!

Rambler's Top100
Hosting www.nvkz.com
«Дипломник» - дипломные, курсовые работы и рефераты на заказ
Недвижимость он-лайн