«Бюро Недвижимости Кузбасса» (Западная Сибирь, Кемеровская область, г. Новокузнецк), недвижимость новокузнецка, ипотека, кредиты, оценка

Наши услуги, адреса филиалов «Горячие» предложения недвижимости в Новокузнецке Статьи, обзоры и полезные советы, посвященные недвижимости Работники «Бюро Недвижимости Кузбасса» Полезный софт, официальные документы по недвижимости


Под крышей дома своего...

Рано или поздно перед каждым из нас встает вопрос, касающийся отделения от родителей. Люди рождаются, ходят в детский сад, школу, начинают серьезные отношения... Вот тут-то и появляется реальное желание создать собственный мир и обустроить свою территорию. Конечно, можно говорить об аренде жилья, но это временная мера. Ведь съемное жилье имеет как свои плюсы, так и свои минусы:

Конечно, заветные квадратные метры можно получить от бабушки по наследству или в подарок от папы ко дню рождения, но такая возможность есть не у всех. Для остальных, желающих приобрести собственную квартиру, реальным шансом может стать ипотечное кредитование. Ведь ипотечное кредитование - это возможность комфортно жить сегодня, а расплачиваться за квартиру в течение нескольких лет.

МОГУ ЛИ Я ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ? - спросишь ты

Предлагаем маленький тест. Ответь честно и поймешь, можешь ли ты рассчитывать на получение ипотечного кредита.

  • Есть ли у тебя достаточный (расчет смотри ниже) стабильный доход?
  • Сможешь ли ты ежемесячно отдавать большую часть своего дохода в банк для погашения кредита?
  • Смогут ли родственники помочь тебе в погашении кредита?
  • Готов ли ты в случае непредвиденных финансовых трудностей продать эту квартиру и переехать в меньшую?

Если на три вопроса из четырех ты ответил положительно, тогда тебе нужно:

Шаг первый

Определить, сколько денег ты готов ежемесячно отрывать от своего бюджета в течение 5-15 лет, оплачивая ипотечный кредит.

Пример (взяты условия «Сбербанка»):
Срок кредита - 15 лет
Однокомнатная квартира - 700000 руб.
Процентная ставка - 18%
Первоначальный взнос - 210000 руб.
Ежемесячный платеж - 10170 рублей
Требуемый доход на семью:

Из 1 человека - 13000 рублей в месяц
Из 3 человек - 17500 рублей в месяц

(цифры условные, так как условия сильно разнятся от банка к банку, для точного расчета ты можешь проконсультироваться со специалистами «Бюро Недвижимости Кузбасса»)

Шаг второй

Определиться с выбором банка или ипотечного агентства. Отметим, что цена квартиры фиксируется при получении кредита. Это важный факт, потому что каждый год цены на жилье увеличиваются и самостоятельно накопить деньги в трехлитровой банке нереально. Ну и еще более приятный факт - кредит можно досрочно погасить. Например, если ты найдешь клад или выиграешь миллион в «Большой стирке».

Шаг третий

Подать первичные документы в банк Их набор тоже может отличаться, но всегда нужен паспорт, справка о доходах и часто – документы о страховании заемщика.

Шаг четвертый

При положительном рассмотрении банком твоей кредитной заявки тебе нужно:

  1. Выбрать квартиру и определить ее стоимость
  2. Выбрать условия кредитования
  3. Оформить договор купли-продажи (купли-продажи и ипотеки, долевого участия в строительстве)
  4. Оформить кредитный договор
  5. Оформить залог и застраховать приобретаемую квартиру
Шаг пятый

Устроить вечеринку в честь новоселья

Нужно быть готовым к тому, что:

  • у тебя на работе может появиться представитель банка для проверки указанных сведений
  • тебе могут отказать в получении кредита без объяснения причин
  • расходы на получение кредита могут (но не обязательно) возрасти за счет дополнительных платных услуг. Дополнительные расходы составляют: (1) Государственная пошлина за нотариальное удостоверение договора об ипотеке (залоге недвижимости) - 1,5% от стоимости недвижимости как предмета залога (уплачивается в нотариальной конторе при регистрации договора об ипотеке (залоге недвижимости). (2) Государственная пошлина за государственную регистрацию ипотеки (уплачивается в Сбербанке по квитанции, выдаваемой в регистрационной палате). (3) Сбор за регистрацию договора об ипотеке (залоге недвижимости, уплачивается в регистрационной палате). (4) Страхование- определенный процент от стоимости недвижимости как предмета залога (оформляется в банке).

Несмотря на всевозможные трудности, радость от покупки своей собственной квартиры многократно перекроет все пережитые страдания. Для многих понятие «ипотека» кажется далеким и размытым, однако в Новокузнецке таким образом была приобретена не одна сотня квартир. Это наглядно показывает, что ипотека - это реальная возможность приобрести собственное жилье.

Наши профессионалы всегда помогут тебе проделать эти шаги уверенно и с минимальными неудобствами. А общение с ними можно начать, позвонив по телефону единой справочной системы 360-360 или просто посетив любой из филиалов.

Но, прежде всего, следует осознать, что, оформив ипотечный кредит, ты принимаешь на себя серьезную ОТВЕТСТВЕННОСТЬ, так как с этого момента тебе ежемесячно придется рассчитываться с банком. А для этого тебе как минимум нужно работать. И с детским ничегонеделанием придется попрощаться. Поздравляем тебя - ты вырос.

"; $text = $sape_context->replace_in_text_segment($text); echo $text; ?>



ПЛЮСЫМИНУСЫ
  1. Самостоятельность
  2. Независимость от родителей
  3. Возможность встречаться с друзьями в любое время
  4. Умение планировать расходы
  5. Стимул приобретения своей квартиры
  1. Чужие стены
  2. Временность, ощущение непостоянства
  3. Отсутствие собственной мебели, предметов интерьера
  4. Нежелание создавать уют в чужой квартире
Rambler's Top100
Hosting www.nvkz.com
«Дипломник» - дипломные, курсовые работы и рефераты на заказ
Недвижимость он-лайн