«Бюро Недвижимости Кузбасса» (Западная Сибирь, Кемеровская область, г. Новокузнецк), недвижимость новокузнецка, ипотека, кредиты, оценка

Наши услуги, адреса филиалов «Горячие» предложения недвижимости в Новокузнецке Статьи, обзоры и полезные советы, посвященные недвижимости Работники «Бюро Недвижимости Кузбасса» Полезный софт, официальные документы по недвижимости






Как выбрать надежную фирму?

Всем известно, что на сегодняшний день в Новокузнецке большое количество агентств, занимающихся торговлей недвижимостью. Практически все из нас слышали или читали о неприятных историях, связанных с данным видом деятельности. Возникает разумный вопрос: как выбрать достойную и надежную фирму? В решении этой проблемы мы с вами попытаемся разобраться.

Не нужно создавать себе стереотип, что все фирмы пытаются вас обмануть, так как это неверно. Все агентства из кожи вон лезут, чтобы вас поддержать и произвести отчуждение недвижимости очень качественно. Им необходимо следить за своей репутацией очень трепетно, ведь слухи о плохой компании распространяются среди потенциальных клиентов мгновенно (иногда не без помощи конкурентов), и если возникнет скандал, то с трудом нажитая репутация рассыпается "в пух" и ее восстановить практически невозможно. Из-за этой причины агентства лучше пойдут на всевозможные уступки, нежели вы останетесь недовольны. Естественно, даже в столь благоприятной среде иногда бывают случаи мошенничества, и если вы не хотите проблем в будущем, то вам следует обратить внимание на ниже перечисленные моменты.

  1. Нужно принимать во внимание срок, в течение которого фирма работает. Вполне логично, чем больше это время, тем больше вероятность того, что фирма надежная. Если есть возможность, можно выяснить дату регистрации. Бывает, когда в рекламе кричат, что фирма работает семь лет, а судя по документам, - всего один год. Пожалуй, это универсальный совет для любого бизнеса. Время здесь выступает в роли своеобразного арбитра, которого практически невозможно обмануть.

  2. Сама реклама может рассказать о компании очень много. Конечно, очень важно количество предложений для купли-продажи, вполне логично, ведь, чем "весомее" фирма на рынке недвижимости, тем шире ее клиентская база. Но это далеко не все. Просмотрите несколько номеров рекламной газеты и если вы увидите, что реклама интересующей фирмы выходит не регулярно, разным шрифтом (то крупным, то мелким), то лучше в такую фирму не обращаться. Перерывы в публикациях рекламы говорят о нестабильном финансовом положении. Серьезные организации очень консервативны в публикациях рекламы и на протяжении долгого времени придерживаются одного дизайна, потому что клиент, увидев рекламу, должен вспомнить уже известную информацию о фирме. Серьезная контора не втискивает в небольшое рекламное пространство много мелкошрифтной информации, это говорит о непрофессиональном подходе, текст рекламы должен быть лаконичным и набран легким для восприятия шрифтом.

  3. Многое может сказать и перечень предлагаемых услуг. Тут все просто - чем он больше, тем лучше. Предоставлять некоторые услуги могут позволить себе только достаточно развитые фирмы. Например, у нас в Новокузнецке из нескольких десятков организаций, так или иначе занимающихся недвижимостью, только четыре (!) являются уполномоченными представителями банков, а это очень важно при оформлении ипотеки. Остальные фирмы либо работают через эти, либо по другим, более сложным схемам. Еще хороший пример - всего несколько агентств производит оценку имущества при помощи своих лицензированных оценщиков.

  4. Контактные номера могут подкинуть информацию к размышлению. Если агентство утверждает, что у него есть офис, а номера телефонов находятся на разных телефонных станциях (иногда даже в разных районах), то возможно, фирмы не существует, а есть лишь приятные голоса девушек на домашних телефонах.

  5. Если вы выбрали фирму, а на следующий день решили уточнить некоторые детали, к телефону подходит другой сотрудник и вам по-новой приходится излагать свою ситуацию, то лучше не тратьте попросту силы. В солидной фирме не бывает, чтобы все сотрудники занимались всем сразу - есть четкое распределение обязанностей. И обычно конкретный риелтор занимается тем или иным клиентом.

  6. Всегда следует посетить офис. Шикарные апартаменты не показатель, важна атмосфера, которая творится в фирме. Слоняющие без дела сотрудники, анекдоты в курилке, постоянные чаепития не внушают доверия. Появляются разумные опасения о том, на сколько четко компания выполнит свои обязательства. Прислушайтесь как сотрудники общаются по телефону, если раздражительно, повышают голос - прямой признак непрофессионализма.

Эти, в общем-то несложные, советы помогут вам составить более объективное мнение о той или иной компании. Нужно понимать, что панацеи не существует, всегда возможны те или иные исключения. Мы лишь предлагаем источники дополнительной информации для размышления. В любом случае, при операциях с недвижимостью всегда следует быть внимательным, халатность здесь просто недопустима, ведь речь идет о достаточно крупных суммах. И выбор надежного и опытного партнера в виде серьезной фирмы, занимающейся недвижимостью - зачастую главный залог успеха сделки и вашего спокойствия.

Rambler's Top100
Hosting www.nvkz.com
«Дипломник» - дипломные, курсовые работы и рефераты на заказ
Недвижимость он-лайн