«Бюро Недвижимости Кузбасса» (Западная Сибирь, Кемеровская область, г. Новокузнецк), недвижимость новокузнецка, ипотека, кредиты, оценка

Наши услуги, адреса филиалов «Горячие» предложения недвижимости в Новокузнецке Статьи, обзоры и полезные советы, посвященные недвижимости Работники «Бюро Недвижимости Кузбасса» Полезный софт, официальные документы по недвижимости

Предлагаю: шлагбаум киев Объявления.




За что риелтор получает гонорар?

Все мы нормальные люди, и не любим платить лишних денег. Принимая решение обращаться или нет в агентство недвижимости, человек хочет понимать за что он будет платить. Так за что же агенты по недвижимости берут деньги? Этот вопрос можно сформулировать и по-другому - в чем заключается основная работа риелтора?

  1. Риелтор осуществляет наиболее быстрый и качественный поиск второй стороны. Только специалист по операциям с недвижимостью сможет быстро и качественно найти вторую половину для сделки. Риелтор обладает огромным количеством источников информации. Если вы хотите купить, обменять и т.д. квартиру, то вы сможете воспользоваться печатными изданиями, но они каждый день обновляются и дают слишком много ненужной информации, из-за которой вы можете не увидеть (или пропустить) то, что вам необходимо. В то время как риелтор прекрасно оперирует более значительным объемом данных. В случае если вы хотите продать свою квартиру, то вы не сможете обеспечить полноценную рекламу, а это серьезная потеря времени и денег.

  2. При продаже (покупке) недвижимости вы получаете сто процентную гарантию, что вы получите свои деньги или недвижимость в целости и сохранности. Проводится серьезная проверка недвижимого имущества. Сохраняется конфиденциальность всей информации, которую от вас получает фирма. Вас на рынке недвижимости представляют как анонимного продавца или покупателя (ваши интересы представляет фирма). Одним словом вы обеспечиваете себе максимальную безопасность.

  3. Риелтор может спрогнозировать реальные сроки покупки (продажи) недвижимого имущества. Скажем, если вы срочно хотите продать (купить) недвижимость, то операцию следует произвести по определенным правилам, при достаточном количестве времени необходимо выбрать другую стратегию. Перед сделкой опять же необходимо правильно оценить сроки, за которые произойдет подготовка имущества к продаже, рассчитать время, за которое пройдет оформление, потом правильно согласовать сроки с другой стороной на наиболее выгодных условиях. Задача риелтора всегда трезво оценивать, контролировать и направлять постоянно развивающуюся ситуацию.

  4. На рынке недвижимости, как и на любом цивилизованном рынке, существует возможность торга. Как бы вы хорошо не умели торговаться, все равно в недвижимости действуют свои негласные правила и законы, не зная которых нереально достигнуть ожидаемого результата. Риелтор является специалистом в данном вопросе и помимо этого обладает необходимой информацией, которую не под силу раздобыть неподготовленному человеку. Результат - реальный выигрыш на этапе торга, а ведь это приятное материальное вознаграждение, на которое вы возможно и не рассчитывали.

  5. Другой задачей риелтора является обеспечение полного равенства сторон, чтобы ни одна из них не могла психологически и физически воздействовать на другую. На данный момент возможно около половины граждан не радовались бы удачным покупкам или продажам не будь риелторов. Сделка может сорваться на самом последнем этапе из-за ссоры между покупателем и продавцом (в этот момент возможно огромное психологическое напряжение, которое риелтору необходимо снять).

  6. Необходимо подготовить отчуждаемую недвижимость к продаже - собрать полный пакет документов. И снова на помощь к вам придет риелтор, который может вместе с вами пройти по всем инстанциям или по доверенности пройти все эти неприятные процедуры вместо вас.

  7. При передаче денег возможно вам придется столкнуться с банком. Необходимо будет арендовать банковскую ячейку. Правильно составить условие выдачи банком денег (так называемое дополнительное соглашение), т.к. существует вероятность того, что сделка может быть признана недействительной или кто-либо захочет забрать деньги вместо вас. Риелтор предусматривает все возможные варианты, чтобы всегда быть готовым к ним - в операциях с недвижимостью не должно быть случайностей.

  8. Необходимо организовать регистрацию договора в Учреждении Юстиции. После надо будет организовать подписание акта приема - передачи. Это необходимо, если сам договор одновременно не является таким актом.

  9. А уже после сделки появляются и приятные заботы - например, забрать деньги из банка или начать ремонт в новой квартире, а возможно и то и другое. Если вы хотите обеспечить охрану, при получении денег, то вам порекомендуют надежные агентства. При ремонте или переезде вам тоже всегда смогут рекомендовать надежные фирмы.

Конечно, обращаться в фирму или нет, каждый потенциальный клиент решает сам. Однако без преувеличения можно сказать, что только серьезное специализированное агентство может предоставить полный набор всех необходимых услуг.

Rambler's Top100
Hosting www.nvkz.com
«Дипломник» - дипломные, курсовые работы и рефераты на заказ
Недвижимость он-лайн