«Бюро Недвижимости Кузбасса» (Западная Сибирь, Кемеровская область, г. Новокузнецк), недвижимость новокузнецка, ипотека, кредиты, оценка

Наши услуги, адреса филиалов «Горячие» предложения недвижимости в Новокузнецке Статьи, обзоры и полезные советы, посвященные недвижимости Работники «Бюро Недвижимости Кузбасса» Полезный софт, официальные документы по недвижимости






Оценка объектов собственности - что это?

В стремлении предоставить своим клиентам максимальное количество услуг, «Бюро Недвижимости Кузбасса» начало развивать еще одну - оценку различных объектов собственности. Попробуем разобраться что же это такое.

Строго говоря, оценка, как бизнес-услуга, существует с незапамятных времен. Оценщики (а это могут быть независимые эксперты или государственные организации или представители) издавна выступали в роли своеобразного "третейского судьи" между продавцом и покупателем. Ведь очевидно, что покупатель всегда попытается занизить стоимость покупаемого объекта, а продавец, наоборот, завысить. Отсутствие независимой оценки может привести к многочисленным спорам, а то и вообще к срыву сделки. Отсюда, основная задача оценщиков - предоставление мнения стороннего эксперта, как основы для дальнейших действий по покупке или продаже. В современном мире институт оценки играет огромную роль, прежде всего, помогая, если можно так выразиться, "автоматизировать" многие операции. Не зря же в большинстве развитых стран существуют крупные фирмы, и даже корпорации, специализирующиеся только на этом виде деятельности. С развитием рыночной экономики в России подобные организации, как требование времени, стали появляться и у нас.

Совсем недавно, с октября этого года, услуги по оценке собственности стали доступны и в «Бюро Недвижимости Кузбасса». Поскольку основное направление деятельности БНК - работа с недвижимостью, то самым распространенным видом является оценка недвижимости. Точнее, экспертиза может быть проведена в отношении таких объектов, как:

  • здания промышленного, социального или культурного назначения;
  • производственные комплексы;
  • жилые дома;
  • квартиры, комнаты и иные жилые помещения;
  • офисные, складские и производственные помещения;
  • земельные участки;
  • многолетние насаждения - сады, парки, скверы;
  • освоенные участки в садовых и дачных товариществах;
  • сооружения - дороги, мосты;
  • подъездные пути;
  • резервуары;
  • ограждения и т.п.
  • объекты незавершенного строительства, включая законсервированные объекты;
  • объекты с приостановленным строительством и
  • объекты с прекращенным строительством;

Причем, при согласовании задания можно заказать оценщику определение одного или сразу нескольких видов стоимости объекта - рыночной стоимости, стоимости воспроизводства, ликвидационной стоимости и инвестиционной стоимости.

Вообще говоря, проведение оценочной экспертизы уже становится обязательным требованием для некоторых направлений деятельности. Например, многие банки требуют ее проведения при оформлении ипотечного кредитования. Стоит это, кстати, всего 300 рублей. Если же говорить о стоимости оценки других объектов, то она очень сильно зависит от многих составляющих (сложности объекта, срока выполнения заказа, полноты исходной информации) и может колебаться от 500 рублей до 20000 и выше.

Не стоит заблуждаться, думая, что работа с недвижимостью - единственное направление работы оценщиков БНК. В современной экономике существуют методики оценки не только, например, "осязаемых вещей", но и того, что в бухгалтерском учете называется нематериальными активами - "ноу-хау", интеллектуальная собственность, авторские свидетельства, деловая репутация, товарные знаки и так далее. Все это имеет свою цену, которая и может быть определена при помощи независимого эксперта.

Сама процедура оценки требует предоставления определенного набора документов для каждого типа собственности. Чтобы уточнить какие-либо сведения или проконсультироваться по возможности проведения экспертизы достаточно позвонить по телефону 74-96-62 или зайти в филиал «Бюро Недвижимости Кузбасса» по адресу: улица Бардина, 3.

Таким образом, можно утверждать, что появление нового сервиса в БНК - очередной серьезный шаг в развитии комплекса услуг, предоставляемых клиентам.

Rambler's Top100
Hosting www.nvkz.com
«Дипломник» - дипломные, курсовые работы и рефераты на заказ
Недвижимость он-лайн