«Бюро Недвижимости Кузбасса» (Западная Сибирь, Кемеровская область, г. Новокузнецк), недвижимость новокузнецка, ипотека, кредиты, оценка

Наши услуги, адреса филиалов «Горячие» предложения недвижимости в Новокузнецке Статьи, обзоры и полезные советы, посвященные недвижимости Работники «Бюро Недвижимости Кузбасса» Полезный софт, официальные документы по недвижимости






Все выгоды ипотеки.

Внимательное изучение существующих схем жилищного кредитования показывает, что здесь присутствуют несколько моментов, неочевидных на первый взгляд. Они делают кредит еще более интересным инструментом для людей, желающих купить жилье. При необходимости, специалисты «Бюро Недвижимости Кузбасса» помогут разобраться во всех тонкостях получения кредита (например, "расшифровать" графики его погашения или объяснить условия, выдвигаемые банками).

Для начала, перечислим уже хорошо известные, если можно так сказать, "явные" преимущества работы с банками по ипотечной формуле.

  1. Возможность приобретения жилья, располагая всего тридцатью процентами необходимой для этого суммы.
  2. Возможность со многими банками работать без поручителей.
  3. Работа без необходимости дополнительного обеспечения, то есть залога. Залогом является само приобретаемое помещение.
  4. Кредит может быть предоставлен на очень длительный срок (до двадцати и более лет - зависит от условий кредитования и различных льготных коэффициентов).
  5. Оформление права собственности на заемщика происходит сразу при заключении договора. К слову, в кооперативах это делается только после окончательной уплаты взносов.

Теперь можно перейти к чистой математике. Предположим, вы купили в кредит квартиру при помощи "Форбанка". Ставка - 15 процентов годовых, срок - 20 лет, хотя можно и больше. Казалось бы за это время придется отдать довольно много денег в виде процентной ставки. Однако не все так просто. За время выплаты кредита квартира, безусловно, вырастет в цене. Вообще, недвижимость в нормальных условия (отбросим войны и природные катаклизмы) в любых странах дорожает практически всегда. Это связано с несколькими факторами. Во-первых, уровнем инфляции в стране, чем он выше, тем быстрее растут цены. В прошлом году официальная инфляция в России составила 12 процентов, в этом ожидается чуть меньше. В любом случае, цифры сопоставимы с процентной ставкой по кредиту. Нужно также понимать, что стоимость недвижимости всегда растет быстрее инфляции. То есть происходит не только увеличение цены в абсолютных цифрах, но и в сравнительных, например, в валютном выражении. Почему же так получается? И тут вступает в действие второй мощный фактор удорожания, работающий на всех рынках, - уровень жизни и связанный с ним покупательский спрос. И то, и другое постоянно растет. Это становится очевидным после простого сравнения цен за последние несколько лет. В итоге, квартира, взятая в кредит на достаточно большой срок, может не только окупить выплаченные за нее проценты, но и принести определенную прибыль. Вообще-то, если говорить откровенно, последнее утверждение справедливо не только для недвижимости, но и для любого товара, который со временем дорожает. Не зря же множество людей зарабатывает солидные деньги на, например, антиквариате и коллекционировании. Кстати, очень многие банки, как на Западе, так и у нас занимаются покупкой и дальнейшей продажей недвижимости, понимая, что это, прежде всего, чрезвычайно надежный способ вложения денег. А в некоторых странах паевые и инвестиционные фонды законодательно заставляют держать часть средств именно в этом секторе. И еще один, очень существенный, момент. Многие потенциальные покупатели до приобретения своего жилья снимают чужие квартиры. Суммы, выплачиваемые за аренду, в настоящее время достаточно велики и будут расти дальше. А, ведь, их тоже можно направить на выплаты по кредиту и сразу жить в своем собственном жилье! Таким образом, с уверенностью можно говорить о том, что ипотека на сегодня, зачастую, не только единственный, но и выгодный способ приобретения жилья.

Rambler's Top100
Hosting www.nvkz.com
«Дипломник» - дипломные, курсовые работы и рефераты на заказ
Недвижимость он-лайн