«Бюро Недвижимости Кузбасса» (Западная Сибирь, Кемеровская область, г. Новокузнецк), недвижимость новокузнецка, ипотека, кредиты, оценка

Наши услуги, адреса филиалов «Горячие» предложения недвижимости в Новокузнецке Статьи, обзоры и полезные советы, посвященные недвижимости Работники «Бюро Недвижимости Кузбасса» Полезный софт, официальные документы по недвижимости






Все тонкости ипотечного кредита.

В любой стране успешное развитие ипотеки невозможно без нормально работающего банковского сектора. Именно банки становятся теми организациями, на которые всей тяжестью ложится теория и практика внедрения ипотеки. Разнообразие самих кредитных учреждений, их "финансовой силы", проводимой ими кредитной политики приводит к большому разнообразию выдвигаемых ими требований и условий на получение ипотечной ссуды.

Непосвященному человеку легко запутаться, пытаясь "на глаз" определить какие необходимы документы и на какие льготы можно рассчитывать. «Бюро Недвижимости Кузбасса» работает сразу с четырьмя новокузнецкими банками, поэтому его специалисты не понаслышке знают, как иногда клиенту трудно сориентироваться. Попробуем прояснить этот вопрос. Сразу нужно предупредить - все ниже перечисленное действительно только на момент опубликования данной статьи. Рынок недвижимости не стоит на месте и какие-либо условия могут измениться. В любом случае, при желании получить кредит на покупку квартиры в одном из этих банков, нужно предварительно проконсультироваться в их представительстве, либо с работниками БНК.

Итак, что же предлагают или требуют банки (в алфавитном порядке) по ипотеке:

- "КузнецкБизнесБанк" (АБ КББ). Базовый срок кредита - 3 года, льготный - не более 5 лет. Базовая процентная ставка - 22% годовых, льготная - не менее 17%. Срок кредита может быть увеличен при наличии положительной кредитной истории у одного из супругов в КББ, при возрасте заемщика до 40 лет и если ежемесячные платежи по погашению задолженности меньше 30% совокупного дохода семьи. Процентная ставка может быть снижена при наличии карты "Золотая корона" и использовании ее как средства платежа не меньше шести месяцев, при зачислении зарплаты на карту "Золотая корона", и, опять же, при наличии положительной кредитной истории в АБ КББ у одного из супругов. Требуется комбинированная страховка - жизни и здоровья заемщика и приобретаемой им в кредит квартиры. После внесения ежемесячного платежа на каждого члена семьи должна оставаться сумма не меньше прожиточного минимума.

- Новокузнецкий Муниципальный Банк (АКБ НМБ). Базовый срок кредита - до 3 лет, льготный - не более 5 лет. Базовая процентная ставка - 22% годовых, льготная - не менее 17%. Срок кредита может быть увеличен при наличии положительной кредитной истории у одного из супругов в НМБ, при возрасте заемщика до 40 лет и если ежемесячные платежи по погашению задолженности меньше 30% совокупного дохода семьи. Процентная ставка может быть снижена при наличии карты "Золотая корона" и использовании ее как средства платежа не меньше шести месяцев, при зачислении зарплаты на карту "Золотая корона", при погашении кредита через систему "Золотая корона" и при наличии положительной кредитной истории в АКБ НМБ у одного из супругов. Еще ставка может быть снижена, если приобретаемое жилье - основное место жительства. Заемщик должен иметь не менее одного года постоянного трудового стажа на последнем месте работы. После внесения ежемесячного платежа на каждого члена семьи должна оставаться сумма не меньше прожиточного минимума.

- "Угольбанк". Максимальный срок кредита - до 10 лет. Важно, чтобы в это время заемщик не выходил на пенсию. Процентная ставка - 18% годовых. Страхование возможных рисков в страховой компании указанной банком. И стандартное требование об остатке после внесения платежа на каждого члена семьи не меньше прожиточного минимума.

-"Форбанк". Здесь, возможно, самый "длинный" кредит - до 27 лет (!) и самая низкая ставка - 15%. Зато требуются два поручителя. Обязательное страхование жизни заемщика. Совокупный доход семьи должен быть в три раза больше ежемесячных платежей по кредиту.

Для всех банков заемщик должен быть гражданином Российской Федерации с новым паспортом. Практически все банки требуют, чтобы сумма получаемого кредита не превышала 70% от стоимости приобретаемого жилья, то есть, как минимум, заемщику нужно располагать тридцатью процентами собственных средств. Кстати о прожиточном минимуме. На сегодня он составляет 2400 рублей. Легко подсчитать, что на семью из трех человек должно оставаться не меньше 7200 рублей. Что касается карточек "Золотая корона" (для "КузнецкБизнесБанка" и Новокузнецкого Муниципального Банка), то каждый банк подразумевает карту выданную им самим.

Вообще, очень непросто в таком небольшом объеме осветить столь ёмкий вопрос. Ничто не может заменить "полновесной" консультации у специалистов по данной теме. Для этого достаточно позвонить в «Бюро Недвижимости Кузбасса» по единым справочным телефонам 320-320 или 360-360.

Rambler's Top100
Hosting www.nvkz.com
«Дипломник» - дипломные, курсовые работы и рефераты на заказ
Недвижимость он-лайн